伴随房价的不断上涨，买一套房屋所需要的资金对于不少普通家庭来讲都是一笔庞大支出，所以购房者在买房前要做好每一步的筹备。那样，次买房需要做什么筹备呢？
购房者在计划买房之前，应该先知道当地的买房政策，确定自己是不是拥有买房资格。比如，社保或个税是不是缴满肯定年限、买房套数是不是受限制等。
1、第一确定有无买房资格
购房者在买房前预估自己买房所要花的一系列成本有多少是尤为重要的。购房成本可不止是首付款、总价那样简单，之后的月供、交房的成本甚至装修款都需要考虑在内。千万不可以简单的觉得只须付得起首付款就能做出购房决定了，不然后期总是会出现因手头资金不足延期收房，收房后没钱装修等窘境。
2、购房成本提前预估好
购房者在买房前要知道自己买房的目的。是为了孩子教育，还是为了落户；户型方面，是买小两房、大两房、小三房、还是大三房；预算买多大的房屋，价格多高的，这类都是在买房前要考虑的。
3、明确买房目的
大家都了解，市面上有新房和二手房之分。买新房和买二手房的步骤和需要注意的地方不太一样，所以买新房还是买二手房需要提前确定。二手房社区较为成熟，但房子和小区的内部配套比较陈旧。新房可以按个人的需要对房子进行装修，也不会面临车位满了的问题。
4、提前确定好买新房还是买二手房
购房地区的选择对于购房者来讲也是尤为重要的。购房者可以参考我们的购房目的及经济能力来确定置业地区，主要分为这几类：自己工作或者熟知的地区、环境好的地区、亲朋好友所在的地区、有潜力的新区等等。
5、确定买房地区
购房者还应该在买房之前应知道一些有关房地产方面的专业术语，如绿化率、容积率、产权年限等。这类常识并不复杂，但对你买房会有非常大的帮忙。
6、知道房地产有关专业术语
所谓绿化率只不过开发商宣传楼盘绿化时用的定义，准确的说法应该是绿地率。一般而言，新建居住区内绿地率不能低于30％。
1、绿化率
所谓容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。一般，住宅的容积率在3左右；花园洋房的容积率一般小于2；别墅的容积率一般在1以下。
2、容积率
房屋的产权年限主要看土地性质，70年产权主要用于民用住宅；50年产权主如果工业用建筑、综合类用地；40年产权主要用于商业、旅游、娱乐。
3、产权年限
